18.05.2012
Рост спроса на коммерческую недвижимость в первом квартале этого года отметило большинство международных экспертов рынка. Они же говорят о падении спроса практически во всех странах Европы
17.05.2012
В первом чтении одобрены поправки в Гражданский кодекс РФ, согласно которым сделка купли-продажи недвижимости должна удостоверяться нотариально.
14.05.2012
Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в апреле в среднем по городу составила 59 014 руб./кв.м., что на 641 руб. выше аналогичной цены в марте 2012 г. Общее изменение цен на квартиры за истекший месяц составило 1,1%.
11.05.2012
Согласно данным Росрееста в первом квартале 2012 года на территории Российской Федерации зарегистрировано около 836 тысяч сделок купли-продажи жилья, что на 21% больше, чем в 2011 году.
Аналитика
Пора дачнику стать собственником
В прошлом году с вступлением в силу Федерального закона № 93, стали действовать поправки в действующее законодательство, упрощающие оформление собственности на дачную недвижимость. В народе этот закон сразу же прозвали «Дачная амнистия». Но садоводам пока не понятны механизмы его реализации, поэтому и не спешат они воспользоваться предлагаемыми льготами.
Комментирует начальник отдела оформления Татьяна Александровна Кравченко.
До принятия закона дом, построенный на дачном участке, нельзя было оформить в собственность. На практике, если возникала необходимость продать такой участок, то фактически продавалась только земля, даже если был выстроен трехэтажный особняк. Теперь же, после принятия 93 закона, можно оформить самовольно возведенное на дачном участке строение в собственность и даже получить право регистрации. Единственное условие – дачный участок должен быть оформлен в собственность. Если же этого нет, то сначала необходимо либо приватизировать, либо выкупить землю.
Процедура оформления в собственность строения выглядит следующим образом:
- Оформляется технический паспорт на строение
- Проводится межевание и топосъемка земельного участка
- После постановки участка на кадастровый учет ему присваивается индивидуальный кадастровый номер
- В учреждении Юстиции заполняется Декларация, в которой подробно описывается строение и данные заявителя.
- После этого учреждение Юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации жилого строения БЕЗ права прописки.
Это первый этап, который уже много дает. Такое строение находится в вашей собственности и вы в любой момент можете совершить с ним любую сделку.
Если же вам необходимо оформить право регистрации в этом доме, то необходимо получить акт о присвоении адреса. На практике эта процедура довольно длительная и трудоемкая. В районной администрации должно быть принято решении о присвоении названия улицы и номеров домов. После присвоения вашему дому почтового адреса, вы можете оформить право регистрации.
Многие ростовчане, владельцы земельных участков и домовладений, успели убедиться: специалисты риэлторской компании «Титул» оказывают квалифицированную помощь своим клиентам и регистрируют дачные участки, «излишки» земли и самовольное жилищное строительство.
Со вступлением 1 сентября в силу нового закона оформление в собственность дачного участка, «прихвата» земли и самовольно возведенных жилых строений не превратилось в легкую прогулку по различным инстанциям.
Конечно, с оформлением можно и повременить: «дачная амнистия» распространяется на период до 1 января 2010 года. Однако стоит учесть: желающих воспользоваться «дачной амнистией» очень много, поэтому делайте вывод сами — стоит ли откладывать подготовку необходимых документов на 2009 год.
Квалифицированную помощь специалистов вы можете получить, обратившись в компанию «Титул» по тел.
г. Ростов-на-Дону, пр. Будённовский, д.35, оф.4
(между Пушкинской и Б.Садовой)