Новостройки

Оценить объект недвижимости
Черный список квартир и домовладений
Форум

Евгений Сосницкий судил «Серебряный лучник» - ЮГ
03.02.2012
2 и 3 февраля в Ростове-на-Дону проходит финал II Региональной премии в области общественных связей «Серебряный Лучник» - ЮГ. На суд жюри было выставлено 72 проекта в 4 номинациях, 13 из них вошли в шорт- лист.

Для чего нужно приватизировать квартиру?
03.02.2012
Последний срок окончания бесплатной приватизация жилья уже назначен - 1 марта 2013 года. Предполагается, что после этой даты граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене.

Еvent-менеджмент как тренд года
30.01.2012
Инновационный подход к развитию – отличительная черта компании «ТИТУЛ». Подход, подразумевающий выявление скрытых ресурсов и использование новых технологий в работе не только с клиентами, но и с персоналом. Так, одним из трендом прошедшего года в компании «ТИТУЛ» был event-менеджмент. Поэтому и празднование наступающего 2012 года стало особенным для сотрудников компании

Ипотека выгоднее аренды
26.01.2012
Риэлторы подсчитали, что покупка жилья в кредит выгоднее его аренды Удельный вес ипотечных сделок в общем объеме восстановился до 45–50% и достиг докризисного уровня.

Что делать с перепланировкой?
25.01.2012
Узаконение перепланировки – распространенная проблема, с которой клиенты обращаются в компанию «ТИТУЛ». Мы определили несколько наиболее часто задаваемых вопросов на эту тему и предлагаем рассмотреть их.

Решение суда

Решение суда может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной части решения признается право собственности на объект недвижимости за гражданином (юридическим лицом).

Наиболее часто встречающиеся решения судебных органов, в соответствии с которыми признаются права собственности на объект недвижимости, это решения, вынесенные судами по заявлениям о признании права собственности на самовольно возведенные строения и по заявлениям об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в связи с пропуском срока принятия наследства.

Однако при заключении сделок встречаются и решения судов о признании права собственности на объекты недвижимости, вынесенные судебными органами и по другим основаниям.

В решении суда о признании права собственности на объект должна быть формулировка, позволяющая однозначно установить, что суд признал право собственности на объект недвижимости за гражданином (юридическим лицом). Например, решение судебных органов «признать факт владения объектом недвижимости» не будет признано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, как основание для возникновения права собственности.

Кроме того, в решении суда должен быть указан и описан объект, на который признано право собственности с указанием всех данных, позволяющих однозначно идентифицировать объект недвижимости. Должны быть указаны фамилия, имя, отчество гражданина, либо полное наименование юридического лица, за которым признано право собственности на объект недвижимости.

На решении суда должна быть указана дата его вынесения, а также штамп с указанием даты вступления в законную силу указанного решения суда (напоминаем, что решения судов общей юрисдикции вступают в законную силу через 10 дней после их вынесения, решения арбитражного суда — через 30 дней).

Кроме того, решением суда может быть признано не само право собственности, а утверждено мировое соглашение, по которому признается право собственности на объект недвижимости за конкретным лицом. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться мировое соглашение и определение суда, которым это мировое соглашение утверждено.