Новости

25.01.2010

Отчет по рынку вторичной недвижимости г. Ростова-на-Дону за декабрь 2009 г.

 Средняя цена предложения 1 кв.метра жилья на вторичном рынке в декабре в среднем по городу составила 48360 руб/кв.м., что на  754 руб. ниже аналогичной цены в ноябре. Общее изменение цен на квартиры составило -1,54%. 

 При первой методике расчета средней, сумма всех цен квартир, предлагаемых к продаже, делится на сумму квадратных метров каждой квартиры.  При втором методе расчета (средняя удельная цена) первоначально рассчитывается средняя цена 1 кв. метра в каждой квартире, а затем производится расчет средней цены 1 кв. метра от стоимости 1 кв. метра в каждой квартире — снижение данного показателя за отчетный месяц составило 0,86%.

 Таким образом, учитывая погрешность в расчете средней, равной в отчетном месяце 1083 руб/кв.м., можно сделать вывод о ценовой стагнации в течение последнего месяца, поскольку изменение средней не превышает показателя погрешности.

 Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке  Ростова на графике 1  представлена в виде красной линии, тонкая прерывистая линия есть среднее, полученное путем сглаживания и аппроксимации цены предложения полиномом 2-го порядка.

 График 1. Динамика роста средней цены предложения изолированных квартир на вторичном рынке Ростова-на-Дону, руб/кв.м. (аппроксимация полиномом 2-го порядка)

Смотреть полную версию отчета >>

Все новости