Многоуровневая система гарантийных обязательств

 В целях повышения качества обслуживания потребителей услуг, компания «Титул» добровольно взяла на себя обязательства по возмещению понесенного Клиентом ущерба, в случае признания в суде недействительности заключенной при участии компании «Титул» сделки.

 Гарантийные обязательства клиенту предоставляются  на основе  разработанной в компании уникальной технологии правовой экспертизы документов на объект недвижимости, которая состоит из этапов:

 • проверка  правовой истории объекта недвижимости;

 • проверка законности сделки;

 • проверка юридической силы правоустанавливающих документов;

 • проверка действительности документов, необходимых для совершения сделки и последующей государственной регистрации;

 • экспертиза оспоримости сделки;

 • разработка комплекса антирисковых мероприятий (при необходимости);

 • подготовка заключения о правовой истории объекта недвижимости.

 На основании результатов правовой экспертизы покупателю выдаются следующие гарантийные документы:

 Заключение о правовой истории объекта – документ, содержащий сведения о переходах права на объект, о правах третьих лиц на объект, о дееспособности и правоспособности отчуждателя (продавца) объекта недвижимости. Выдается перед совершением сделки купли-продажи объекта недвижимости  каждому Покупателю, вне зависимости от того, является ли покупатель клиентом Компании либо другого агентства недвижимости. Заключение подтверждает участие компании «Титул» в сделке и гарантирует проведение правовой экспертизы документов на приобретаемый объект.

 Гарантийное свидетельство – документ, обеспечивающий Клиенту право на возврат вознаграждения, полученного Компанией в соответствии с договором об оказании посреднических услуг, при условии, что договор купли — продажи, признанный на основании решения суда недействительным, был заключен при сопровождении Компании «ТИТУЛ» в рамках предмета заключенного Компанией «ТИТУЛ» с Клиентом договора об оказании услуг и Компанией не был выдан Клиенту Сертификат надежности. В случае признания сделки, заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Гарантийному свидетельству:

  1. Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.

  2. Возврат Клиенту вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.

 Сертификат  надежности – документ, подтверждающий проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу, согласно которому компания несет полную материальную ответственность по проведенной сделке. В случае признания сделки заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Сертификату надежности:

  1. Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.

  2. Выплата Клиенту денежных  средств в размере реальной стоимости объекта.

  3. Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также

  4. Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.